2022年5月20日，由中国企业评价协会、清华大学房地产研究所、北京中指信息手艺研究院主理，北京中指信息手艺研究院中国房地产TOP10研究组承办的“2022中国房地产上市公司研究效果宣布会暨第二十届产城融合投融资大会”在北京盛大召开。k1体育依附稳健的财务状态以及综合实力的提升，先后荣膺“2022中国大陆在港上市房地产公司财务稳健性TOP10”、“2022中国大陆在港上市房地产公司投资价值TOP10”，获得了行业的高度认可。图：2022中国大陆在港上市房地产公司财务稳健性TOP10图：2022中国大陆在港上市房地产公司投资价值TOP10
滥觞于杭州的k1体育（00672.HK）2007年在香港联交所主板上市，一直以稳健著称，即即是在市场经济下行的配景下，依然坚持着高质量的增添态势，依附稳健的财务状态和多元的综合开发实力，在行业开展中脱颖而出。且随着k1体育旗下的服务板块——k1体育智慧生涯在港交所递交上市申请，k1体育将成为为数未几的同时拥有三家上市公司的浙系企业，占有资源市场中的主要席位。谋划持续稳健，业绩体现亮眼
企业的稳健谋划在现在的市场情形中显得十分难堪。作为低调、务实、稳健的“浙派”房企代表，k1体育在业绩报告中体现出的谋划数据，可谓是让人眼前一亮。在大大都房企呈现颓势的2021年，k1体育整年条约销售金额同比增添27.3%，整年条约销售面积117.54万平方米，同比增添6.9%。毛利率29.7%，不但坚持平稳，且远在行业平均水平之上。除此以外，销售回款额也大幅增添，较2020年增添81%，回款率更是抵达102%，远远领先于偕行。在房企外部融资受阻的条件下，优异的回款，体现了企业强劲的造血能力。图：2019-2021年k1体育条约销售额及条约销售面积情形而总资产的一直攀升，总权益额的持续增添，均证实了在行业风险一直伸张确当下，k1体育有着平稳穿越行业周期的能力。
财务状态清静，融资能力凸显
稳健开展更是直观体现在财务治理能力上！叭篮煜摺辈莆袢ê庵副瓿晌巳ê夥康夭笠的被冉⌒缘闹饕跫，更成为房企谋划风险的紧箍咒和试金石。2021年k1体育剔除预收账后的资产欠债率为66.9%，净欠债率为76.3%，期末现金短债比则进一步提升至2.18，进一步牢靠债务清静。三项指标均未超“三道红线”阈值，稳居绿档，且融资利率维持在6%左右的低水平，是上市房企中难堪的亮眼效果。手握较为富足的现金，与短期较少的债务，包管了k1体育的资金流动，拓宽财务的清静界线，为企业的恒久稳健开展提供了极大的可持续操作空间。不但云云，较低的欠债水平以及优质的资信条件，也为其融资渠道的通畅提供包管。今年3月，k1体育获得中国农业银行的70亿元并购意向融资额度，便充分体现了金融机构对其谋划业绩、财务状态及开展远景的认可。在房地产企业债务违约仍在持续，行业风险仍有待出清的眼下，k1体育照旧少有获得并购贷的民营企业之一，稳健谋划成为企业立于行业开展的基石，再一次获得了验证。
k1体育的投资价值体现在掌握城市开展脉络、深耕重点区域的结构上，随着国家战略推进长三角一体化开展，区域集聚效应释放，k1体育的区域深耕盈利也日渐凸显。从其土储结构来看，86.7%漫衍在长三角经济蓬勃地区，也是k1体育在疫情和行业宏观情形的倒运形势下还能坚持销售收入稳步增添的主要原因。坚持稳健开展的初心稳固，才华有底气在土地市场竞争中持续增补优质储备。阻止2021年底，k1体育的土地储备总修建面积约为1048万平方米，2022年在杭州萧山、余杭、西湖及浙江丽水市等地新增土储面积逾50万平方米，体现亮眼，总土储可知足未来5年开展需求。图：2021年-2022年4月k1体育新增土储城市占比漫衍k1体育稳健持续的土储结构，是其销售得以持续增添的基础。纵然在2020年以来面临疫情的重大压力，增速也坚持正向大幅增添比例Ｌ踉枷劬垡泊用科椒矫16075元，一起上升到了现在的每平方米23759元，控本钱，稳销售，让k1体育的利润空间得以延展，未来，这也将成为k1体育业绩增添的主要护城河。
开拓开展航道，提升综合能力
在房住不炒的主基调下，房地产走向治理盈利时代，企业的综合开展能力是突破开展瓶颈的制胜法宝，房地产企业所具备的“多边形能力”显得尤其主要，同时企业的融资能力也决议了企业能走多远。k1体育的地产板块上市已有16年，商业板块中国新城市商业开展有限公司也上市近10年，现在旗下的服务板块——k1体育智慧生涯也已递交上市申请，预计不久也将登陆资源市场。未来3家上市公司相互嵌合、相互成绩，将令k1体育迸发出更强的开展后劲：房产开发搭建起焦点资产的骨架，商业运营赋予多元的价值和资源，物业服务注入持续的活力，打造出一个三点锚定的超稳固“企业底盘”。就像一个“人”是个体，两个“人”合成“从”是平衡，三个“人”组成“众”就勾通成一个完整的回路系统。源于此，k1体育在持续稳固地产焦点主业的同时，运用上市企业优势，稳步推进轻资产运营模式，在房产、商业、服务、资源四大板块均有前瞻性结构，巧妙运维上市资源平台，确立了企业综合开展的行业竞争优势。同时，一直优化提升各大板块开展界线和开展深度，一直实验新的营业模式，一直立异，使各个板块在推进k1体育前行的蹊径上配合发力。
总结
不谋万世者，缺乏谋一时。k1体育作为中国经济、社会飞速开展的见证者与加入者，坚守企业开展初心，用久远的眼光谋篇结构，开展节奏张弛有度，凸显了康健企业的优势与能力。未来，让我们对它拭目以待。
文章泉源：中指研究院
